Skip to content

Реализация инвестиционного проекта строительства

Ответы на экзаменационные билеты Загородников Сергей Викторович 1. В классическом энциклопедическом контексте инвестиции определяются как долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за рубежом. С точки зрения финансовых параметров или с позиций финансиста, бухгалтера инвестиции могут быть представлены как любые виды активов, вкладываемых в производственно-хозяйственную деятельность с целью последующего извлечения дохода, выгоды. С точки же зрения экономической а значит, с позиций оценки экономической целесообразности использования ресурсов в виде основного и оборотного капитала инвестиции определяют как расходы на создание приобретение , расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала. С точки зрения экономической теории инвестиции — это передача собственности или права на собственность, поскольку никакого увеличения или расширения материального богатства при этом не происходит. Значение инвестиций для предприятия. Инвестиции обеспечивают динамичное развитие фирмы и способствуют решению таких задач, как расширение собственной предпринимательской деятельности за счет накопления финансовых и материальных ресурсов; покупка новых предприятий; диверсификация деятельности вследствие освоения новых областей бизнеса. Реальные прямые инвестиции представляют собой вложения, направленные на увеличение основных фондов фирмы как производственного, так и непроизводственного назначения. Реальные инвестиции осуществляются путем нового строительства основных фондов, расширения, технического перевооружения или реконструкции действующих предприятий. Финансовые портфельные инвестиции представляют собой приобретение активов в форме ценных бумаг для извлечения прибыли.

Этапы оценки эффективности инвестиционных проектов

Инвестиционная стратегия предприятия — система долгосрочных целей инвестиционной деятельности предприятия, определяемых общими задачами его развития и инвестиционной идеологией, а также выбор наиболее эффективных путей их достижения. Инвестиционная стоимость ценной бумаги — приведенная к настоящему моменту времени стоимость будущих доходов от ценной бумаги по оценке информированного аналитика.

Инвестиционная тактика предприятия — определение текущих среднесрочных целей инвестиционной деятельности предприятия и средств их реализации в рамках стратегических решений и текущих инвестиционных возможностей предприятия. Инвестиционное планирование — процесс разработки системы планов и плановых нормативных показателей, обеспечивающих развитие предприятия с использованием необходимых инвестиционных ресурсов и способствующих повышению эффективности его инвестиционной деятельности.

Основные положения инвестиционного проектирования. 2. Вопросом чрезвычайной важности на этапе разработки проекта является поиск и сбор Для ответа на этот вопрос необходимо проанализировать состояние отрасли.

В основе современного строительного бизнеса лежат принципы, которые раньше были свойственны лишь коммерческим или финансовым операциям на рынках. Четкая ориентация на потребительский спрос на объекты коммерческой или жилой недвижимости, гибкое реагирование на запросы рынка. Снижение общего времени осуществления строительства за счет применения новых технологий, начиная от каркасных и заканчивая такими экзотическими, как печатание домов на 3 принтере.

Целеполагание инвестора Выбор инвестором инвестиционной стратегии на рынке Планирование реализации проекта, в том числе изучение рынка, конкуренции, технологий Реализация проекта Контроль выполнения поставленных целей. В раскрытии этой модели все функциональные этапы строительного проекта можно представить следующим образом: На стадии планирования закладывается общая эффективность будущего девелоперского проекта через качественную и количественную экспертизу. Оценка физической осуществимости и целесообразности проекта подразумевает выяснение наличия физических возможностей для реализации проекта с учетом его местоположения, состояния инфраструктуры, технологических и технических характеристик, имеющихся строительных и эксплуатационных возможностей.

Оценка правовых возможностей реализации проекта включает в себя определение возможностей достижения соглашения с собственником земли об условиях ее вовлечения в процесс девелопмента, проверка соответствия характера предполагаемого проекта существующим правилам землепользования, согласования проекта органами государственного управления и контроля, получение всех необходимых разрешений и правильного оформления исходно-разрешительной документации.

Под количественной оценкой проекта понимают оценку проекта с точки зрения финансово-экономической эффективности. Предполагается определение потенциальной выручки, возможного уровня доходности проекта, движения денежных средств, определения достаточности и целесообразности вовлечения в проект собственных средств, необходимость привлечения внешних источников финансирования. Важно производить экспертизу всех входных данных по всем аспектам проекта в сравнении с альтернативными вариантами и учетом потенциальных рисков см.

В развернутом виде реализация инвестиционного проекта в строительстве предполагает несколько основных этапов работ, которые можно представить в виде таблицы: Для того, чтобы понять как действительно на практике происходит организация и реализация инвестиционного строительного проекта, имеет смысл рассмотреть порядок осуществления типичного девелоперского проекта, который выглядит следующим образом: Интересы покупателей заключаются в своевременном получении натуральных результатов проекта — помещений жилой недвижимости и удовлетворения условий договорных обязательств.

Скачать Часть 2 Библиографическое описание: В экономическом процессе инвестиции занимают центральное место, что в свою очередь, предопределяет общий рост экономики предприятия. Вследствие инвестирования в отраслях и на предприятиях растут объемы производства, возрастает доход, развиваются и уходят вперед экономическое соперничество между ними. Инвестиционная деятельность предприятия представляет собой обоснование вложений инвестиций и выполнение практических действий, направленных на получение прибыли или расширения экономического потенциала предприятия.

Скачать бесплатно: Ответы на экзамен или зачет по инвестициям. Тип: Шпаргалка. Размер: Понятие инвестиционного процесса. Формирование инвестиционного портфеля: основные этапы. Основные.

В рамках федерального законодательства в Республике Башкортостан проводится широкомасштабная законодательная деятельность по принятию собственных нормативных правовых актов, регулирующих и конкретизирующих инвестиционную деятельность с учетом особенностей республики. В течение 4 лет с момента государственной регистрации эти организации уплачивают налог по ставке, сниженной на 4 процентных пункта. Кроме того, они освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в соответствии с Законом Республики Башкортостан"О налоге на имущество организаций" в течение 3 лет с момента государственной регистрации в части сумм, подлежащих зачислению в бюджет Республики Башкортостан.

Коммерческие организации, реализующие приоритетный инвестиционный проект Республики Башкортостан, в течение 5 лет с момента государственной регистрации уплачивают налог по ставке, сниженной на 4 процентных пункта. Меры государственной поддержки иностранной инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан Государственная поддержка иностранной инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан осуществляется путем: Понятие риска инвестиционной деятельности.

Для успешной реализации любого инвестиционного проекта руководству необходимо своевременно и максимально полно выявлять, оценивать и учитывать возможные риски. В инвестиционной деятельности основной задачей для руководства является принятие решения о приемлемости риска, то есть оценке, не является ли вероятность неполучения ожидаемого результата и возможные убытки слишком высокими и угрожающими банкротством. Мероприятия по снижению риска могут включать в себя: Для снижения последствий риска могут быть применены такие инструменты как: Система управления риском на предприятии должна включать в себя следующие элементы: Инвестиционные риски можно классифицировать по следующим признакам: По сферам проявления инвестиционные риски:

Ваш -адрес н.

Ответы на экзаменационные билеты 1. В классическом энциклопедическом контексте инвестиции определяются как долгосрочные вложения капитала в отрасли экономики внутри страны и за рубежом. С точки зрения финансовых параметров или с позиций финансиста, бухгалтера инвестиции могут быть представлены как любые виды активов, вкладываемых в производственно-хозяйственную деятельность с целью последующего извлечения дохода, выгоды.

С точки же зрения экономической а значит, с позиций оценки экономической целесообразности использования ресурсов в виде основного и оборотного капитала инвестиции определяют как расходы на создание приобретение , расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала.

Этапы процесса обработки и анализа инвестиционных проектов. (спроса, предложения, цены, выявления основных конку-рентов и т. п.);.

Рассмотрено содержание прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной стадий жизненного цикла инвестиционного проекта. Жизненный цикл инвестиционного проекта — это промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации. Ниже мы будем рассматривать жизненный цикл инвестиционного проекта на примере проекта строительства производственного предприятия. Выбор такого примера обусловлен тем, что именно такой тип инвестиционного проекта является наиболее распространенным.

Для проектов другого направления конкретное содержание стадий жизненного цикла может меняться, но суть останется той же [ 3 ]. Стадии жизненного цикла — это состояния, которые проходит проект в своем развитии. Обычно жизненный цикл проекта делят на три стадии:

А.И. Зимин . инвестиции - ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ.. 2006

Ограниченность инвестиционных ресурсов вызывает необходимость их эффективного использования. При этом могут быть две постановки задачи рационального использования инвестиций: Экономическая эффективность инвестиционного проекта — это категория, отражающая соответствие инвестиционного проекта целям и интересам его участников. Осуществление успешных инвестиционных проектов увеличивает внутренний валовый продукт ВВП , который затем делится между участниками проекта — акционерами, работниками предприятий, банками, бюджетами разных уровней и др.

Поступлениями и затратами этих участников определяются различные виды эффективности инвестиционного проекта.

Основные показатели оценки инвестиционных проектов · Этапы развития инвестиционного проекта. Главная цель инвестиционного проекта всегда.

Ответ может содержать текст, формулы, картинки. Удалить или редактировать вопрос может автор экзамена или автор ответа на экзамен. Закрыть Создание и реализация инвестиционного и инновационного про-ектов происходит, включая следующие этапы: Формирование инвестиционной идеи инвестиционного замыс-ла предусматривает: Предпроектное исследование инвестиционных возможностей представляет собой: Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта включает: Подготовленное технико-экономическое обоснование инве-стиционного или инновационного проекта должно пройти вне-ведомственную, экологическую и другие виды экспертиз.

Подготовка контрактной документации включает: При разработке инвестиционных проектов используются сле-дующие формы инвестиций: Различаются капиталообразующие инвестиции, которые обес-печивают создание и воспроизводство основных и оборотных фондов, и портфельные инвестиции - размещение средств в финансовых активов других предприятий. Капиталообразующие инвестиции затраты определяются как сумма средств, необходимых для строительства, расширения, реконструкции или технического перевооружения предприятия, оснащения его оборудованием, а также затраты на подготовку ка-питального строительства и прироста оборотных средств, необ-ходимых для нормального функционирования предприятия.

Реальные инвестиции - вложения частной фирмы или госу-дарства в производство какой-либо продукции, предоставление каких-либо услуг, вложения в основной или оборотный капитал.

Что такое инвестиционный процесс

С учетом поставленной задачи формируются направления поиска и альтернативные способы реализации и оценки возможностей в достижения целей. На основании этой идеи могут разрабатываться промежуточные цели инвестиционных проектов, достижение которых имеет важность в решении поставленной задачи. Традиционно для каждого инвестпроекта главная цель состоит в достижении прибыли.

в основе которого лежит инвестиционно-финансовый менеджмент. Инвестиционный процесс — последовательность этапов.

Масштаб общественная значимость проекта определяется влиянием результатов его реализации на хотя бы один из внутренних или внешних рынков: В зависимости от значимости масштаба проекты подразделяются: Принципы формирования и подготовки инвестиционных проектов 4. Этапы и стадии подготовки инвестиционной документации Подготовка инвестиционного проекта - длительный и, как правило, очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда этапов и стадий.

В международной практике принято различать три основных этапа этого процесса: В настоящем учебном пособии мы будем заниматься в основном вопросами, связанными с предынвестиционным этапом. Это означает, что в центре внимания будут методы решения проблем, возникающих на последовательных стадиях прединвестиционного этапа.

Финансовая оценка инвестиционного проекта

Published on

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очиститься от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!